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在美國陷入運營困境的WeWork 在杭州卻新開三家共享空間-企一網

2019-12-04 05:37:45 標簽:在美國陷入運營困境的WeWork 在杭州卻新開三家共享空間

  全球共享辦公空間“鼻祖”WeWork最近搶占了不少頭條。由于在招股書中披露了自己多年持續虧損的經營情況,WeWork的估值遭斷崖式下跌,從今年1月份的470億美元跌至80億美元。在此情況下,WeWork最終不得不終止上市進程,之后公司運營陷入困境。

  面對創立以來遭遇的最大折戟,WeWork正試圖給出解決方案。之前有報道稱,WeWork將關閉位于中國的辦公空間,進行大規模裁員等。但記者發現,杭州最近新增了三家WeWork辦公空間??磥肀M管處于“危機時刻”,但WeWork仍在加快搶占中國市場的步伐。

  WeWork已在杭州開設5家空間

  據了解,WeWork成立于2010年,是全球最早提出共享辦公空間概念的企業。2015年,WeWork通過成立合資企業“ChinaCo公司”進入中國市場,至今在中國12個城市共開設了超過100個共享辦公空間。

  2018年10月,WeWork進入杭州,在延安路上的工聯大廈開出了第一家空間。截至目前,杭州已有五家WeWork辦公空間,分別是位于鳳起路地鐵站附近的U樂城店和延中大樓店、位于城星路地鐵站附近的明珠國際商務中心店,以及工聯CC店和黃龍萬科店。其中,前三家為WeWork曝出“經營困局”后在杭州新開出的。

  記者發現,開業不久的WeWorkU樂城店就位于地鐵口附近,交通很有優勢。與杭州本地的眾創空間相比,WeWork的裝修風格更顯商務范和現代化。用戶可通過掃碼進入辦公室自助辦公,個人移動工位每小時15元,包月2100元,對于需要固定場地的創業者來說價格算不上高。

  WeWork工聯CC店的裝修風格更為時髦休閑,占地18000平方米,占據了兩層樓,中庭的共享空間設有沙發和咖啡廳,能滿足入駐企業人員對舒適辦公的要求。

  記者在現場發現,這幾家WeWork的空間閑置率目前相對較高,U樂城店原定三層的辦公空間實際上只開放了一層,在大廳里,只有三四個人在工位上;延中大樓店已開張一個多月,但只招到了3家企業進駐;工聯CC店稍顯熱鬧,下午6點左右,一樓的移動工位仍有二三十人在辦公,二樓也能看到不少創業公司團隊入駐。

  為此,記者就目前杭州WeWork的發展情況與入駐率采訪了WeWork中國總部,但對方表示不予回復。

  中國競爭對手秘密加快IPO步伐

  WeWork看好中國市場的態度不僅局限于行動。11月14日,WeWork官方公眾號發布了一篇推文《WeWork承諾持續發力大中華區市場,期待與多方合作伙伴共同開創新篇章》,明確表明“WeWork對大中華區會員的發展承諾是長遠的”,以期通過這種方式重振合作伙伴以及用戶的信心。

  事實上,中國正在成為潛力最大的共享辦公市場,優客工場、氪空間等本土品牌也緊隨WeWork其后。最近就有消息稱,中國共享辦公空間的龍頭企業優客工場已秘密遞交招股書,預計今年12月底或明年1月中旬正式赴美IPO。

  優客工場與WeWork的成長歷程相似,目前已完成20輪融資,曾獲紅杉資本中國基金、真格基金、諾亞財富、創新工場等數十家國內知名投資機構投資。截至2018年12月,優客工場在全球44座城市及新區布局了200余個共享辦公空間。

  對于上市一事,優客工場表示不予置評,但其創始人毛大慶曾在他的個人公眾號中提到了自己作為“東道主”的優勢。他表示,雖然競爭對手有著雄厚的資本加持,在全球范圍內布局迅速,業務線非常復雜,但優客工場堅持做的是中國特色的辦公服務連鎖運營商,專注于中國市場和中國客群,呼應中國政府的“雙創”政策,抓住中國市場客群的潛在紅利,這些將成為優客工場制勝的關鍵。

  記者在采訪中了解到,與優客工場相比,WeWork從本質上來講只是二房東角色,與國內眾創空間的性質有所不同?!罢畬τ诒妱摽臻g的一攬子扶持政策,對他們可能并不受用”,一位資深專家告訴記者。

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