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今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區-企一網

2020-01-24 10:33:30 標簽:今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區


今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區

今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區   圖一

今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區

2019年,澳洲房地產市場高調收尾,首府城市中除達爾文和阿德萊德外,其他城市房價全部上揚。

展望今年澳洲房地產市場,房地產研究機構Select Residential Property Research主任Jeremy Sheppard表示,全澳有許多地區房價都將上漲,但悉尼市場一定會吸引人們的眼球。他預計,今年房價上漲超過10萬澳元的郊區全部位于悉尼。

Sheppard稱,悉尼房價上漲主要有兩個原因,一是供不應求,二是原來被高房價擠出市場的置業者在利率降低后又重返市場。然而,Sheppard同時警告稱,今年悉尼房價不會出現飛漲的局面,漲幅最高的郊區也不會超過8%。

今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區

今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區  圖二

Sheppard列出了今年房價將上漲超過或接近10萬澳元的悉尼郊區,它們是:

Sheppard還表示,雖然他預計房價絕對值上漲較大的郊區全部位于悉尼,但從漲幅來看,塔州的St Leonards有可能以7.5%的漲幅名列房價中位數漲幅榜第一名。該郊區距離朗賽斯頓(Launceston)市中心只有10分鐘車程,兼具都市的繁華與鄉村的幽靜,房價合理,有較大的上漲空間。

此外,Sheppard預計悉尼南郊28公里的Bangor房價漲幅也將達到7.5%。Bangor距離Georges Woronora河不遠,風景秀麗,自住和投資兩相宜。預計漲幅較大的郊區還有堪培拉的Crestwood以及阿德萊德的Birkenhead,Sheppard預測它們的漲幅為7.3%。

下表是今年房價中位數漲幅前20位郊區預測榜:

今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區

今年澳洲房價上漲10萬澳元不是夢 專家列出潛力郊區  圖三

擴展:

地理位置:澳大利亞位于南半球,人口2000多萬,面積769萬平方公里。

自然環境:自然風光絢麗,氣候四季宜人,冬暖夏涼。在全球10個最適合人類居住的城市中,澳洲占了5席,墨爾本更是位居第一。

經濟實力:世界銀行公布的各國人均財富的排名之中,澳洲排名第一。2011年人均GDP67983美元。

福利體系:澳洲社會保障體系始于1910年,被全世界公認的社會福利事業的先驅。澳洲當地居民都可根據澳大利亞全國衛生保險計劃在公立醫院享受免費就醫及治療。其它優惠如完善的養老金制度、減收交通費、地方稅,電費和汽車注冊費等等。

義務教育:澳洲72%的兒童是在政府的公立學校上學,小學和中學都是免費的。澳洲有40所公立高等學府,它的一系列課程提供國際上承認的學位和研究生文憑。高等學校的學費可向政府申請貸款。

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